贷款计算器

2014-11-24 贷款

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  贷款计算器是根据贷款情况计算还款情况的计算器。
 
  贷款计算器一般有三类:
  一、商业银行提供的贷款计算器
  该类计算器特点是依托银行网站彩票网投APP,可信度较高;缺点是计算条件设置简单,以理论计算为主,不考虑实际。比如,日利率的计算公式一般是:日利率 = 年利率 / 360 ;而银行提供的计算器一般是按365计算的,和实际有一定差异。
  二、房产网站提供的贷款计算器
  该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础,稍改或不改,缺点和上条类似。
  三、淘猪客贷款计算器
  该类计算器是完全定制参数式的计算器,计算结果和实际完全一致,给客户的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持。
 
  贷款计算器的作用:
  1、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时,每月的月供、利息总额和还款总额。
  2、短期贷款一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式,不适用于该计算器。
 
  购房按揭抵押贷款计算器,含有个人住房购房买房按揭贷款计算器、买房贷款计算器、按揭贷款计算器等功能,房贷计算器提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式。
  在使用时只需要选择相应的贷款方式,填写相应的贷款金额并选择贷款期限,选择您的还款方式,即可根据当前最新贷款利率计算出按揭月供款。通过房贷计算器计算完成后,您还可以查看详细的还款信息。根据比较等额本金还款法和等额本息两种不同的方式,可以选择最合适的还款方式。如有需要,还可根据实际情况修改年利率。
 
  贷款计算器的用途:
  一、贷款买房前
  在贷款买房前,消费者可使用带购房能力评估的房贷计算器,该功能可根据消费者分配在购房上的钱款总额,家庭收入,每月用在购房上的支出需求,贷款年限及房屋面积,计算出家庭能力范围内的购房总价,为选房、比较房屋、还款能力做出客观的评估。
  二、贷款买房时
  在贷款买房时,用户可以选择包含等额本息、等额本金以及公积金贷款计算器。其目的是通过消费者选择不同的贷款类型、还款年限、以及贷款利率,计算出贷款总额、利息款额以及月还款额等信息,为消费者准确计算出具体房型的贷款及还款信息。
  三、贷款买房后
  贷款买房后,消费者可以选择提前还款计算器和税费计算器。提前还款计算器是指消费者根据自身贷款产品的基本信息,计算出不同时间内提前还款的费用,以对比提前还款与正常还款之间的利益差别。在风险投资公司看来,税费计算器是指通过所购房屋的单价及面积,算出贷款买房各个环节需要缴纳的税费,例如印花税,公证费,契税,房屋买卖手续费等费用。
 
  日利率算法对月供的影响:
  银行贷款日利率的计算公式一般是:日利率 = 年利率 / 360 ;而大多数网站的贷款计算器都是按照365天计算的,和最终实际有一定的误差,影响自己的分析判断。
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